防城港在哪?防城港买房注意事项?防城港房价还会升吗?防城港房价会暴涨吗?

广西房产新房开发商网上直销售楼处 2019-12-03 16:55
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防城港在哪?

防城港买房注意事项?

防城港房价还会升吗?

防城港房价会暴涨吗?

 

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(一)区位优势 防城港房价会暴涨吗

防城港市地处中国大陆和海岸线的最南端,是一座美丽的滨海城市、边关城市、港口城市,是中国内陆腹地进入东盟最便捷的主门户、大通道、桥头堡和中国对外开放的前沿、窗口。同时又是华南经济圈、西南经济圈与东盟经济圈的结合部,是中国唯一一个与东盟陆海相通的城市。他同时享受西部地区、沿海地区、边境地区、民族地区、广西北部湾经济区开放开发等多重优惠政策。
2015年国门打开之时,将有7000多种商品零关税的进入到中国,防城港是必经之路,东盟自由贸易区打造完毕之时将带 动19亿这样的一个消费群体,GDP达到6万亿美元之多,相当于整个日本一二年的国民生产总值.可想而知,防城港作为中国的桥头堡与东盟合作第一城,以及在整个东南亚的国际知名度,对于房产的影响及房价的拉升会起到极其重要的推动作用。

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(二)工业  防城港房价会暴涨吗

基于政策的便利,企沙工业核心区也引入了以钢铁、能源、石化、修造船、重型机械、食品加工等大型企业,目前企沙工业区入驻资产过亿的企业就有600多家,总项目投资过万亿,世界五百强有9家入驻防城港,全国五百强有25家,最具有代表性的就是三大天字号工程。第一个 就是广西钢铁集团有限公司,它是由广西国资委、武汉钢铁、柳州钢铁共同出资打造的中国最大的钢铁企业,总投资两千亿,一六年完全投产,一期投资686个亿。第二个是由中国广东核电集团与广西投资集团共同出资建设的红沙核电站,总投资690亿,一期投资270个亿,那第三大天字号工程就是金川铜镍,它计划总投资300亿,一期投资是121亿,其他的还有大海粮油啊,中一重工啊等等就不一一解说了,预计企沙工业区全面投产后会给防城港带动100——150万的人群。人口的增多势必会让房价攀升,对吧?


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(三)交通  防城港房价会暴涨吗

这么多的大企 业,大工业入驻防城港,那他们是看好了防城港的什么呢?我个人认为,首先就是交通这块儿,防城港是我国唯一与东盟陆海想通的城市。是连接中国大陆资源丰富的大西南和经济活跃的东南亚地区的枢纽地带,交通便利,我们先来看看他的海路运输,防城港有连接“珠三角”“长三角”“环渤海湾”等经济圈的国内航线,与世界100多个国家地区的250多个港口通航,海运网路覆盖全球。再来看看空运,暂时于南宁、北海机场相连,一五年防城港将自建中国最大的国际机场,是上海浦东机场的1.5倍。陆路呢,有14条高速公路, 可通往全国各地。最后说一说防城港的铁路运输,它的境内有南防铁路,铁路经南防线、钦北线、黎钦线、南昆铁路、湘桂铁路等与全国铁路相联。此外,广西沿海城际高铁即南钦铁路、钦北铁路及钦防铁路,使北部湾四市(南北钦防)进入一小时经济圈。它的境外有南新高铁,纵穿越南、老挝、泰国、马来西亚、直到3800公里以外的新加坡。它是中国仅规划的3条跨国高铁其中的一条。这条高铁被誉为南新经济走廊,它必将形成一条中国与东盟合作的新通道和跨国经济增长带,而且高铁经济带来的房价攀升也是巨大的,拿武 广高铁为例,武广高铁试运行后,武汉的房价上涨了5000每平左右这样的一个均价,广州上涨了3000每平,沿途各市县也都涨了1000到2000不等,防城港的写字楼在2012年12月南钦高铁试运行的当天就上涨了1000每平,住宅涨了500,2013年12月南防高铁开通后房价又持续的攀升,现在的写字楼已经从最开始的4000多涨到了8000多每平了。您说当南新高铁,也就是南宁----新加坡的高铁开通后,防城港的房价会上涨多少?您可能会说,那南宁到新加坡的高铁,南宁的房价涨幅会更高,别着急,我先给您留个悬念,我们再来说一说他的港口。


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( 四)港口
防城港依港而建,因港得名,所以,不得不说的就是他的港口了,打造防城港,华人首富李嘉诚出资了1000亿,占总股份的百分之30%,李嘉诚在全世界投资了45个港口,但在中国仅投资了3个港口,第一个就是咱们中国经济增长第一极深圳的盐田港。30年前的深圳就是一个小渔村,3到5万就能买一栋楼,现在呢,3到5万都买不了一个平方!第二个是中国经济增长第二极的上海浦东的浦东港,当年的浦东就是一个贫民窟,不是有这样一句话吗,“宁要浦西一张床,不要浦东一间房,好女不嫁浦东郎。”这说明当年浦东的一 间房还没有浦西的一张床来的值钱,而十五年前李嘉诚在浦东投资了盐田港之后,现在的浦东“陆家嘴”的CBD达到了20万一个平方,租金回报率高达2000每月每平。那第三个就是我们现在所介绍的防城港了,防城港是我们中国经济增长的第四极,也是中国的“两角、两弯(长三角,珠三角,环渤海湾,北部湾)”的最后一个战略性开发城市,中国现在最大的港口是浙江的宁波港,年吞吐量为7.3亿吨,东南亚最大的港口是新加坡港,年吞吐量为7.9亿吨,而我们的防城港预计年吞吐量为10亿吨,是中国,乃至整个东南亚最大的港口 。


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最后,我们再把中国的重要城市和内陆的省会城市的房产整体均价做一个对比:
珠三角广东省深圳房价是3.5万左右省会广州是2.5万左右
长三角江苏省的上海3万左右省会南京是2万左右
环渤海湾辽宁省的大连1.5万左右省会沈阳是1万左右
北部湾广西省的防城港4000左右省会南宁8000左右
您试想一下,未来的3到5年的时间防城港的房价会不会追平或者超越南宁?
通过这些数据的对比,我们可以看出,港口城市的房价都是要高于内陆省会城市的,对吧, 那所以说不管你南宁的房价涨多高,防城港势必会超越南宁,南宁涨的越高,防城港就会更高,您说是不是!!

 

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(五)环境 旅游 文化
通过我上面的介绍,我想您对防城港未来经济的增长,和房产巨大的升值空间已经毋庸置疑了吧?那么这么好的一个地方,它适不适合人类的生活和居住呢,下面我再给您介绍一下防城港的生活环境。防城港市是一个全海景的生态滨海城市,属南亚热带季风性气候地区,阳光明媚,雨量充沛,气候宜人,年平均气温22℃,四季如春;负氧离子高达7.3万个每立方厘米。北海的负氧离子是4000到5000 每立方厘米。防城港被国家权威机构授予中国氧都、中国金花茶之乡、中国白鹭之乡、中国长寿之乡。生态方面,森林覆盖率达59%,拥有世界唯一的国家级金花茶自然保护区和中国最大、最典型的海湾红树林,被联合国环境署批准列入中国第一、全球三大GEF红树林国际示范区。旅游方面,2012年被评为“中国最美休闲度假旅游胜地”, 2013年被确定为广西创国家5A重点培育景区,2014年1月被评为“中国十佳海洋旅游目的地”、“中国最美自驾旅游目的地”、“中国最佳健康休闲旅游目的地”。文化方面有总投资1000亿的中国 东盟(防城港)国际影视文化产业园项目,涉及影视工业、影视贸易、影视制造、影视人才教育培养、影视旅游休闲、影视文化广告创意等多个领域,有望成为全球最具影响力的影视艺术文化产业基地之一,是中国与东盟乃至世界各国影视文化艺术合作的重要国际交流平台。还有由冯小刚、洪金宝、谭咏麟等人出资打造的北部湾大型海上实景景区——梦幻北部湾,总投资100亿元,他不仅是中国唯一的海上演出基地,也是防城港面向国际的一张世界级名片,可以预见的是,防城港未来将会成为中国乃至世界的一颗璀璨明珠!

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编辑者:防城港开发商售楼部

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